COS'È
la
RIGENERAZIONE
dell'impermeabilizzazione del solaio
?
la RIGENERAZIONE dell'impermeabilizzazione di un solaio,
consiste in una
reimpermeabilizzazione
generale
che conferisce
nuova "vitalità" alla vostra vecchia
impermeabilizzazione.
la RIGENERAZIONE dell'impermeabilizzazione consiste
nell'applicazione di un materiale impermeabilizzante
permanente
(compatibile con guaine bituminose e con PVC), sul lato lato d'appoggio
(lato inferiore) dell'impermeabilizzazione esistente
(
vedi sopra
vignette animate )
la RIGENERAZIONE si applica su TUTTA l'AREA
dell'impermeabilizzazione esistente
la RIGENERAZIONE si applica sia su opere piccole,
che su aree molto grandi
la RIGENERAZIONE conviene:
è economica
e non provoca disagi
ESECUZIONE
della
RIGENERAZIONE
dell'impermeabilizzazione del solaio
?
- la
rigenerazione
dell'impermeabilizzazione
si esegue
all' interfaccia
dell'impermeabilizzazione (esistente)
e
il suo piano
di posa
(massetto ripartitore)
(
vedi sopra vignette animate )
-
si lavora dall'interno dei locali interrati senza
smontare alcuna sovrastruttura
esterna
del solaio
(
GIARDINO, camminamenti, fioriere,
alberi,
autobloccanti, asfalto, ecc.
)
- si
opera eseguendo forature della struttura portante del solaio, fino a raggiungere
la
vecchia impermeabilizzazione
esistente: attraverso detti fori
si inietta
il materiale
impermeabilizzante.
COSTO
della
RIGENERAZIONE
dell'impermeabilizzazione del solaio
?
- il COSTO
della
RIGENERAZIONE dell'impermeabilizzazione del
solaio è quasi sempre
PIÙ BASSO del costo del
RIFACIMENTO TOTALE dell'impermeabilizzazione TOTALE
- il COSTO
della
RIGENERAZIONE dell'impermeabilizzazione del
solaio
viene
comunicato
soltanto su preventivo
(il
preventivo è gratuito e senza
impegno).
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per elaborare il PREVENTIVO
stesso
alcune CAUSE
delle PERDITE
nelle
STRUTTURE
ORIZZONTALI interrate - SOLAI
- ASSENZA
di impermeabilizzazione
orizzontale (sembra
incredibile, ma succede anche questo )
- ASSENZA di progettazione del
"sistema" impermeabilizzante
-
CATTIVA
o impropria esecuzione dell'impermeabilizzazione (molto spesso)
-
DANNEGGIAMENTI meccanici durante la
costruzione (spesso) e durante la gestione
- Spesso le
PERDITE cominciano
SUBITO.
-
IMPROPRIETÀ delle finiture "perimetrali" o di raccordo con
strutture "verticali"
-
DEGRADO per Invecchiamento di certi materiali
impermeabilizzanti (impropri).
alcuni SUGGERIMENTI per EVITARE le perdite da
SOLAIO
... quando in locali interrati si
verificano perdite d'acqua, infiltrazioni, allagamenti, provenienti
dal solaio
(con sopra giardino pensile, aree cortilizie, piazze), si SCATENA la CORRIDA
del SIGNORI PROPRIETARI,
(
TUTTI diventando ingegneri, avvocati, giudici, ... )
in cerca del TORO da MATAR.
Alcuni suggerimenti (semplici
riflessioni)
1 - L'impermeabilizzazione ORIZZONTALE a quota "zero"
(SOLAI),
-
DEVE essere PROGETTATA
da PROFESSIONISTI di provata esperienza.
- Detto Progettista DEVE DIRIGERE l'esecuzione del lavoro e deve anche eseguire
il collaudo finale
- Detto Progettista DEVE essere l'INTERLOCUTORE UNICO della Committenza.
-
Detto Progettista DEVE cautelarsi per realizzare un
risultato positivo al 100%
-
L'impermeabilizzazione
va realizzata esattamente come da progetto.
- Le difformità vanno
rifatte e non rabberciate
- L'impermeabilizzazione
DEVE ESSERE PAGATA il GIUSTO PREZZO, altrimenti si può sperare
soltanto nei miracoli.
- Il Progettista deve
essere l'ULTIMO arbitro relativamente ai pagamenti, deve
ricordare sempre che, per difformità esecutive,
non saranno
accettati compromessi o transazioni, ma si richiederanno
rifacimenti corretti.
Le parti in difetto
(impermeabilizzatore e costruttore) sono
più sensibili all'intimazione di danni , che non al rischio di
mancato pagamento.
- L'opera non deve
essere danneggiata dalle operazioni costruttive.
2 - Il COMMITTENTE deve delegare realmente il Progettista e D. L. .
(che deve essere di sua piena fiducia :: un alleato) su tutto quanto
riguarda
tutte le impermeabilizzazioni e/o supportarlo in modo
costruttivo
se possiede conoscenze ed esperienze in merito.
Le
"riparazioni tradizionali"
delle
PERDITE
nelle
IMPERMEABILIZZAZIONI
ORIZZONTALI
di
strutture interrate
sostazialmente si tratta di
DUE
tipologie di interventi:
1-
riparazione a "rappezzi"
viene eseguita all'ESTERNO, per piccole problematiche isolate, con GRANDE incertezza del risultato e della durata
nel tempo.
Altri commenti li tralasciamo, in generale trattiamo cose serie.
2-
rifacimento
"TOTALE"
dell' IMPERMEABILIZZAZIONE
ORIZZONTALE
smontando tutto quanto
esistente in
sovrastruttura.
È opinione
che
rifacendo
l'impermeabilizzazione orizzontale
i problemi di perdite saranno
risolti,
e per sempre.
Molte persone
"amano" le costose
illusioni
(costose perchè, non
risolvendo, sono soldi buttati)
e gli piace farsi "confortare" su questa strada da INESPERTI di
idraulica.
operativamente
i'8%
del costo
è il valore del nuovo materiale impermeabilizzante (spesso guaine bituminose)
il
92%
del costo
è il costo della mano d'opera
necessaria per i lavori accessori e l'intervento di reimpermeabilizzazione
Quasi sempre la quotazione del Preventivo
viene corretta (aumentata) in corso d'opera
È un intervento con un
rapporto dei costi "assurdo"
Ancora, molto popolo sceglie,
spesso, su semplice confronto del costo dei sistemi possibili
( il prezzo più basso ), associando il risultato "positivo", alla quantità
di lavoro
(o caos cantieristico );; quando il risultato sarà
negativo (cioè continueranno le perdite), accuseranno gli
esecutori che il lavoro non è
stato realizzato "a perfetta regola d'arte".
Sarebbe tempo di smetterla
di invocare, anche legalmente, questa frase,
a meno che non si provi
a definirne esattamente il significato in termini tecnico - legali.
Molto spesso il risultato
è che le perdite rimangono,
...cambiando spesso solo di posizione.
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non idonei,
- errori esecutivi,
-
danneggiamenti meccanici
b-
costo
di impermeabilizzazione più basso
in assoluto
Limitazioni di Responsabilità
Le caratteristiche e le specifiche riportate in questo documento e
nei precedenti possono essere soggetti a variazioni senza alcun
preavviso, notifica o comunicazione.
Quanto riportato in questa letteratura tecnica è fondato su conoscenza reale ed esperienza e pertanto, è da ritenere valido ed affidabile pur rappresentando solo in parte i casi e le variabili riscontrabili in pratica.
Si specifica perciò che le indicazioni espresse vanno considerate solo a titolo indicativo e non sono impegnative né per il Produttore
né per i Distributori tutti e non possono dimostrare alcun legame, o relazione legale, o rivendicazione di qualsiasi forma di garanzia,
derivanti da contratto di compravendita comunque espresso e formalizzato.
